乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村住房

【名词&注释】

司法解释(judicial interpretation)、企业法人(enterprise legal person)、担保责任(warranty liability)、外商投资企业(foreign investment enterprises)、《担保法》、注册资本(registered capital)、法定程序、外汇收入(earnings in foreign exchange)、主合同变更、偿还债务(payment of an obligation)

[判断题]乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村住房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

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[单选题]依据我国《担保法》司法解释，对外担保合同无效的情形不包括以下哪一项？（）

A. 主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。
B. 未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的
C. 为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的
D. 有权经营外汇担保业务的金融机构、有外汇收入^{(earnings in foreign exchange)}的非金融性质的企业法人提供外汇担保的

[多选题]下列情形哪些可以认定抵押有效？（）

A. A、以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的
B. B、按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的
C. C、学校等以公益为目的的事业单位以其公益设施以外的其他财产为自身债务设定抵押的
D. D、以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能提供权利证书的

[多选题]甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务^{(payment of an obligation)}。下列说法正确的是？（）

A. 乙和甲之间的房屋抵押合同生效
B. 乙对甲的房屋不享有抵押权
C. 乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
D. 丙对甲的房屋享有抵押权

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