某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获

【名词&注释】

相互影响(interaction)、投资性需求(investor ' s demand)、土地出让金(land transfer fee)、大型娱乐中心、国有土地使用权、密切相关(closely related)、土地使用权出让金(land granting fee)、潜在性需求、居住用地(residential land)、消费性需求(consumption need)

[单选题]某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地^{(residential land)}500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业取得土地使用权的行为是否规范、合法，请说出理由。（ ）。

A. 合法
B. 不合法，乡政府没有土地出让权
C. 不合法，房地产公司未补交土地出让金
D. 法律无规定

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学习资料：

[单选题]一般而言，房地产需求不包括（ ）。

A. 潜在性需求
B. 消费性需求^{(consumption need)}
C. 投机需求
D. 投资性需求

[单选题]在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（ ）。

A. 有上升的影响
B. 无影响
C. 有下降的影响
D. 有可能有上升或下降的影响

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