某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、银行贷款(bank loan)、销售收入(sales income)、物业服务费用、发行股票、预期利润率(expected rate of profit)、部分内容(partial contents)、业主大会会议

[单选题]某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12%时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为()万元。

A. 14.58
B. 15.43
C. 16.67
D. 17.32

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A. 1／2，2／3
B. 1／2，1／2
C. 2／3，2／3
D. 2／3，1／2

[多选题]甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容^{(partial contents)}为：按估算的开发成本和25%预期利润率^{(expected rate of profit)}测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

A. A, B

[单选题]对房地产投资风险采用融资策略防范，其主要手段是()。

A. 发行债券
B. 发行股票
C. 向银行贷款
D. 寻找投资者

[单选题]已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的()交纳。

A. 物业服务企业
B. 建设单位
C. 未来购买人
D. 施工单位

本文链接：https://www.51bdks.net/show/p333ox.html