城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的"两证一书"是指（

【名词&注释】

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[多选题]城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的"两证一书"是指（ ）。

A. 项目选址意见书
B. 建设工程规划许可证
C. 建设工程开工许可证
D. 建设用地规划许可证
E. 设计方案审定通知书

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学习资料：

[单选题]自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴纳房产税的依据为（ ）。

A. 《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
B. 《中华人民共和国城市房地产税条例》
C. 《中华人民共和国房产税暂行条例》
D. 《中华人民共和国房地产税暂行条例》

[多选题]申请购买经济适用住房应同时符合的条件包括（ ）。

A. 具有当地城镇户口
B. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准
C. 家庭人口数量在4人以上
D. 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准
E. 家庭就业人口少于2人

[单选题]下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（ ）。

A. 寻租人确定房源
B. 租赁双方签订书面租赁合同
C. 房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
D. 出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

[多选题]房地产估价原则包括（ ）

A. 估价时点原则
B. 交换原则
C. 替代原则
D. 合法原则
E. 最高最佳使用原则

[单选题]王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。 请回答下列问题：

王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为(　)。

A. 0.3872%，20期
B. 0.4167%，240期
C. 5%，20期
D. 5%，240期

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料，回答下列问题：

若阳光花园为25万平方米的商品房住宅小区，根据《物业服务企业资质管理办法》规定，海天物业服务公司的资质可能是（ ）。

A. 临时资质
B. 一级
C. 二级
D. 三级

[单选题]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

A. 容积率、建筑密度
B. 绿地率、建筑高度
C. 管线设置、公园个数
D. 居住人口密度、建筑后退

[多选题]下列房屋中不得出租的有（ ）。

A. 属于违法建筑的
B. 符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C. 违反规定改变房屋使用性质的
D. 法律、法规规定禁止出租的其他情形
E. 已抵押，未经抵押权人同意的

[多选题]房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（ ）。

A. 假设开发法
B. 长期趋势法
C. 路线价法
D. 基准地价修正法

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