随着房地产复苏阶段的继续，对于市场复苏和增长的预期又会使业主

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、电气设备(electrical equipment)、建造成本(laid down cost)、重置成本(replacement cost)、供需平衡(balance of supply and demand)、建设周期(construction cycle)、房地产价格指数、第一阶段(first stage)、第三阶段(the third stage)、发生变化

[单选题]随着房地产复苏阶段的继续，对于市场复苏和增长的预期又会使业主小幅度增加租金，使市场最后达到供需平衡，此阶段属于房地产自然周期的（）。

A. 第一阶段^{(first stage)}
B. 第二阶段
C. 第三阶段^{(the third stage)}
D. 第四阶段

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学习资料：

[多选题]在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（）。

A. 土地转化率
B. 房地产价格指数
C. 平均建设周期
D. 房价租金比
E. 消费者信心指数

[单选题]专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

A. 空置率
B. 长期平均空置率
C. 吸纳率
D. 长期平均吸纳率

[单选题]在房地产产品的生产过程中，（）一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。

A. 建筑师
B. 工程师
C. 造价工程师
D. 估价师及物业代理

[多选题]产生房地产泡沫的原因有（）。

A. 土地的稀缺性
B. 需求大于供给
C. 投机需求膨胀
D. 金融机构过度放贷
E. 开发商之间的博弈

[多选题]房地产市场存在着一种均衡状态，这个状态是指（）。

A. 租金和价格都不发生变化
B. 建造成本不发生变化
C. 新增量和灭失量相等
D. 房地产资产存量保持不变
E. 价格与重置成本相同

[多选题]下列属于房地产供给指标的有（）。

A. 新竣工量
B. 销售量
C. 空置量
D. 灭失量
E. 可供租售量

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