2022第八章地产开发项目可行性研究题库考前点睛模拟考试180

1. [多选题]财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括（）。

A. 金融机构手续费
B. 融资代理费、承诺费
C. 坏账损失
D. 外汇汇兑净损失
E. 企业筹资发生的其他财务费用

2. [单选题]用于计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况^{(enterprise financial situation)}和清偿能力的指标的报表是（）。

A. 现金流量表
B. 利润分配表
C. 资产负债表
D. 损益表

3. [多选题]"三通一平"等土地开发费用，主要包括（）。

A. 地上原有建筑物、构筑物拆除费用
B. 原有建筑物、构筑物补偿费用
C. 场地平整费用
D. 通水、通电、通路的费用
E. 公共配套设施建设费

4. [多选题]损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算（）等评价指标。

A. 投资利润率
B. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
C. 资本金净利润率
D. 财务净现值
E. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}

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