2022房地产经纪专业基础题库法律和消费者权益保护题库模拟试题180

1. [单选题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

A. 不转让
B. 可以不转让
C. 视为一并转让
D. 由建筑物区分所有权人决定是否转让

2. [单选题]《消费者权益保护法》规定了消费者的权利，其中不包括（）。

A. 安全保障权
B. 自主选择权
C. 物品抵押权
D. 公平交易权^{(the right to fair exchange)}

3. [多选题]买卖合同属于（）。

A. 非典型合同
B. 不要式合同^{(informal contract)}
C. 双务合同
D. 实践合同
E. 有偿合同

4. [多选题]狭义的地方性法规是指（）等地方性法规。

A. 省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
B. 较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
C. 民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例
D. 经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规
E. 民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的单行条例

5. [多选题]根据受托人的权限范围，委托合同可分为（）。

A. 直接委托
B. 特别委托
C. 概括委托
D. 单独委托
E. 转委托

6. [多选题]某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

A. A, B, C

7. [单选题]张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。

A. A

8. [单选题]能反映建筑物的外观特征及凹凸变化的是（）。

A. 建筑平面图^{(architectural plans)}
B. 建筑立面图
C. 建筑剖面图
D. 建筑详图

9. [单选题]（）是土地登记、统计和确认权属的法律依据。

A. 地籍图
B. 地形图
C. 宗地图
D. 房产图

10. [多选题]计算一半建筑面积的范围包括（）。

A. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B. 依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的
C. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等
D. 未封闭的阳台、挑廊
E. 无顶盖的室外楼梯

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