2022经济法题库物权法律制度题库历年考试试题汇总(8P)

1. [单选题]北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办法抵押登记手续^{(registration formalities)}后，乙银行发放了货款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

A. 商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分
B. 商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让
C. 乙银行请求法院拍卖抵押物时，只能请求法院拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权
D. 乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

2. [多选题]陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理抵押登记手续^{(registration formalities)}。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%。保险公司赔偿了该车损失。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 该轿车不再担保银行债权
B. 该轿车应担保银行债权
C. 保险赔款不应担保银行债权
D. 保险赔款应担保银行债权

3. [多选题]郑某开办公司资金不足^{(capital scarcity)}，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续^{(registration formalities)}。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
B. 郑某享有房屋的所有权
C. 郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
D. 陈某对房屋不享有抵押权

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