估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房估价对象的建筑面积为12

【名词&注释】

发展方向、结构调整(structure adjustment)、使用价值(use value)、发展经济、工业区(industrial area)、社会公共利益(social public interest)、完整性(integrity)、建筑面积(building area)、附着物(attachment)、标准厂房(standard workshop)

[单选题]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房^{(standard workshop)}估价对象的建筑面积^{(building area)}为1200平方米现空置。估算估价对象的租金时下列最适宜作为可比实例的为（）。

A. 筑面积1800平方米两年前租出年租35万元位于同一工业区
B. 筑面积1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外
C. 面积10000平方米近期租出年租180万元位于同一工业区
D. 筑面积1000平方米近期租出年租20万元位于同一工业区

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[单选题]甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（）。

A. 不超过100万元
B. 不超过80万元
C. 不超过20万元
D. 在20～80万元

[单选题]当住房供应结构调整，重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模，提高其建设总量的比重，则会导致商品住房的价格（）。

A. 上升
B. 下降
C. 平稳
D. 无影响

[多选题]下列有关其他土地附着物^(attachment)的描述，正确的有（）。

A. 属于或结合于土地或建筑物，从而构成土地或建筑物的一部分，应随着土地或建筑物的转让而一同转让的物
B. 与土地、建筑物在物理上不可分离，或者虽然可以在物理上分离，但是这种分离是不经济的物或者实体
C. 与土地分离后会破坏土地、建筑物的完整性^(integrity)、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物的价值受到明显损害的物或者实体
D. 放进土地或者建筑物中，置于土地或者建筑物的表面的物或者实体
E. 仅仅与土地、建筑物毗连的物或者实体

[单选题]城市规划管理的任务不包括（）。

A. 保障城市规划建设法律、法规的施行和政令的畅通
B. 保障城市综合功能的发挥
C. 确定城市的规模和发展方向
D. 保障社会公共利益

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