最高最佳利用包括（）上的最佳。

【名词&注释】

出租人(lessor)、利润最大化(profit maximization)、消费者(consumer)、销售者(seller)、效用最大化(utility maximization)、承租人权益价值、持续上升(uninterrupted upward move)、不完全的(incomplete)、增减量

[多选题]最高最佳利用包括（）上的最佳。

A. 用途
B. 规模
C. 集约度
D. 档次
E. 规划

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[单选题]运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升^{(uninterrupted upward move)}或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。

A. 幅度
B. 数额
C. 比率
D. 指数

[单选题]有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（）。

A. 共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
B. 处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
C. 房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押

[单选题]房地产市场，是典型的不完全的^(incomplete)市场。下列选项中，有关房地产市场的表述，错误的是（）。

A. 房地产作为商品，买者在意从谁手中购买
B. 房地产作为商品，买者和卖者人数众多
C. 房地产作为商品，买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
D. 房地产作为商品，消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化

[单选题]对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。

A. 完全产权价值
B. 无租约限制价值
C. 出租人权益价值
D. 承租人权益价值

[单选题]通风方式一般不包括（）。

A. 局部排风
B. 局部送风
C. 全面通风
D. 局部通风

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