房地产抵押合同应当签订（）转让合同。

【名词&注释】

其他费用(miscellaneous expense)、民事责任(civil liability)、住房公积金(housing fund)、城乡规划(urban and rural planning)、执行机构(actuator)、业主大会(house-owner convention)、卫生洁具(sanitary wares)、履行合同(perform a contract)、有关规定(related regulations)、法律行为的成立

[单选题]房地产抵押合同应当签订（）转让合同。

A. 书面
B. 口头
C. 电子
D. 网上

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[单选题]在履行期限到来之前，一方的行为表明其在履行期到来以后将不可能履行合同^{(perform a contract)}，称为（）。

A. A.拒绝履行B.先期违约C.迟延履行D.部分履行

[单选题]建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定^{(related regulations)}管理和使用。其中用于土地开发和农业发展费用的是（）。

A. A.征地管理费用B.耕地占用税C.土地复垦费D.菜田基金

[多选题]民事法律行为的成立应具备的条件包括（）。

A. 行为人具有相应的民事行为能力
B. 行为人意思表达真实
C. 不违反法律或者社会公共利益
D. 行为人能独立承担民事责任
E. 行为人有自己的名称、组织机构和场所

[单选题]2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

A. A

[单选题]业主委员会是（）的执行机构。

A. 业主
B. 物业管理企业
C. 业主大会
D. 物业的住用人

[单选题]住房公积金个人贷款的审批部门是（）

A. B

[单选题]城乡规划草案在报送审批前应该依法予以公告，公告的时间不得少于（）日。

A. 10
B. 15
C. 30
D. 60

[单选题]商品住宅，房地产开发企业对卫生洁具^{(sanitary wares)}的最低保修期限是（）

A. 6个月
B. 1年
C. 2年
D. 3年

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