2022第一节承接查验及其类型题库备考模拟试题258

1. [单选题]《物业管理条例》明确规定^{(clearly stipulated)}（）应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

A. 建设单位
B. 街道办事处
C. 业主大会、业主委员会
D. 物业服务企业

2. [单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说，下列属于管理资料内容的是（）。

A. 入住登记表
B. 设备维修记录
C. 收支账目表
D. 在职人员的人事档案

3. [单选题]移交的物业资料包括产权资料，（），设计、施工资料和机电设备资料。

A. 技术资料
B. 物业共用部位
C. 竣工验收资料
D. 共用设施设备

4. [单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指（）。

A. 对外签订的合同、协议原件
B. 对外签订的合同、协议原件及附件
C. 对内对外签订的合同、协议原件
D. 对内对外签订的合同、协议原件或附件

5. [多选题]物业管理的承接查验常用记录表格有（）。

A. 分项工程质量检验记录表
B. 工作联络登记表
C. 物业承接查验记录表
D. 隐蔽工程记录表
E. 物业工程质量问题统计表

6. [多选题]在办理物业承接验收手续时。物业服务企业应接收查验的物业资料有（）。

A. 主体结构及外墙、屋面
B. 物业管理所必需的其他资料
C. 物业质量保修文件和物业使用说明^{(operating instruction)}文件
D. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
E. 竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料

7. [多选题]在物业查验的主要内容中，物业的共用设施设备承接查验的主要内容有（）。

A. 低压配电设施
B. 主体结构及外墙、屋面
C. 给水排水、电梯
D. 通信网络系统
E. 公共部位楼面、地面、内墙面、天花

8. [多选题]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法进行检查。

A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 跟踪查验
E. 试验查验

9. [多选题]物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。

A. 新建物业的承接查验
B. 竣工验收阶段的承接查验
C. 入住阶段的承接查验
D. 建设阶段的承接查验
E. 物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时的承接查验

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