下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

【名词&注释】

经济效果(economic effect)、主要内容(main contents)、社会生产(social production)、技术力量(technical force)、经济杠杆(economic lever)、判断能力(judging ability)、资本主义地租(capitalist land rent)、劳役地租(labour rent)、实物地租(rent in kind)、投资项目风险(investment project risk)

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

A. 年值法使用的指标有净年值和费用年值
B. 当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值
C. 费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案
D. 年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

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[单选题]下列关于地租的说法中，正确的是( )。

A. 最初出现的奴隶制地租是以劳役地租^{(labour rent)}为基本形式
B. 封建制度时期，地租以货币地租为主要形式
C. 社会主义时期，地租以实物地租^{(rent in kind)}为主要形式
D. 资本主义地租^{(capitalist land rent)}只是国家用以调节社会生产的经济杠杆

[单选题]同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险^{(investment project risk)}的( )特征。

A. 相关性
B. 可测性
C. 不确定性
D. 客观性

[单选题]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括( )。

A. 项目道路网络规划
B. 项目动态交通规划
C. 项目出入口设置
D. 项目静态交通规划

[单选题]当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是( )。

A. 净现值法
B. 现值法
C. 年值法
D. 净将来值法

[多选题]房地产开发企业直接管理模式的特点包括( )。

A. 需要很强的专业技术力量
B. 需要较高的设计管理水平
C. 有利于房地产开发企业对开发项目目标和风险的控制
D. 需要具有设计评审经验和判断能力
E. 有利于保证设计质量、进度和节约投资

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