房地产交易包括房地产转让和（）。

【名词&注释】

使用寿命(service life)、建设单位(construction unit)、维修保养(repair and maintenance)、《物权法》(the property rights law)、公用设施(utility and facilities)、书面形式(written form)、行政主管部门(executive branch)、《城市房地产管理法》、《物业管理条例》、人民政府(s government)

[多选题]房地产交易包括房地产转让和（）。

A. 房地产预售
B. 房地产抵押
C. 房地产租赁
D. 房地产评估
E. 房地产赠与

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学习资料：

[单选题]根据《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招、投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门^{(executive branch)}责令限期改正，给予警告，可以并处（）的罚款。

A. A.5万元以下B.5万元以上C.10万元以下D.10万元以上

[多选题]物业管理服务中，实行政府定价的服务收费有（）。

A. 公用设施的维修保养
B. 管理人员按规定提取的福利费
C. 绿化
D. 代收缴水电费
E. 公共卫生清洁

[多选题]物业服务合同的签订要点主要有（）。

A. 协商一致的原则
B. 宜细不宜粗的原则
C. 无偿奉献的原则
D. 不应有无偿无限期的承诺
E. 具有无限期的承诺

[单选题]根据《物权法》的相关规定，抵押权属于以下哪类物权类型？（）

A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 债权

[单选题]房屋转租期限不得超过（）

A. 房屋使用寿命
B. 原租赁合同规定的期限
C. 1年
D. 3年

[单选题]以下关于抵押合同的形式，说法错误的是（）

A. 可以是单独订立的书面抵押合同
B. 可以在书面主债权合同中就抵押事项进行约定
C. 必须以书面形式订立
D. 可以就主债权合同内容，口头约定抵押事宜

[单选题]以下不可以申请预告登记的是（）

A. 商品房预售
B. 不动产买卖
C. 不动产赠与
D. 以预购商品房设定抵押权

[单选题]以下哪项流程不是不动产登记的必经程序（）

A. 申请
B. 受理
C. 审核
D. 公告

[多选题]《城市房地产管理法》规定了哪些制度？（）

A. 国有土地有偿、有限期使用制度
B. 房地产成交价格申报制度
C. 房地产价格评估制度
D. 房地产中介服务人员资格认证制度
E. 土地使用权和房屋所有权登记发证制度

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