设立房地产开发企业，应该（）

【名词&注释】

私营企业(private enterprise)、统一管理(unified management)、国家利益、住房公积金(housing fund)、国有土地使用权、营业执照(business license)、村农民集体、房地产开发公司、农民集体所有(collective ownership of farmers)、承担违约责任

[单选题]设立房地产开发企业，应该（）

A. 申请法人登记，但不必申领营业执照
B. 申领营业执照，但不必在政府机关备案
C. 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案
D. 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案

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[多选题]在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权?()

A. 某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B. 原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C. 县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D. 某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废

[多选题]交纳住房公积金的原则是（）

A. 个人存储
B. 银行贷款
C. 单位资助
D. 统一管理
E. 专项使用

[单选题]王某承租周某店铺一间，后未经周某同意，将店铺转租给马某。为此（）

A. 周某可对王某处以罚金
B. 周某可与王某解除租赁合同
C. 周某可要求马某承担违约责任
D. 马某、王某应共同对周某承担违约责任

[单选题]土地使用权的划拨是（）

A. 立法行为
B. 民事行为
C. 抽象行政行为
D. 具体行政行为

[单选题]我国的土地所有人是限定的，这是因为（）。

A. 国家利益高于一切
B. 土地资源的公益性特征
C. 国家实行公有制
D. 为了国家管理土地更方便

[多选题]狭义的房地产业包括（）

A. 城市房地产开发
B. 城市房地产交易
C. 城市房地产保护
D. 开发经营成片土地

[多选题]对于集体所有的土地，属于村农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的，由（）代表集体使用所有权。

A. 村民委员会
B. 村民小组
C. 乡镇集体经济组织
D. 村集体经济组织

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