除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。

【名词&注释】

损害赔偿(compensation for damage)、人民法院(people court)、职业道德(professional ethics)、委托人(principal)、利害关系人(interested person)、周围环境(surrounding environment)、使用者(user)、权利人(obligee)、可行性评估(feasibility assessment)、估价师(appraiser)

[多选题]除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。

A. A、房地产租赁
B. B、房地产抵押
C. C、房地产征收、征用
D. D、耕地占用税
E. E、房地产分割、损害赔偿、保险等

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学习资料：

[多选题]估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。

A. 体现估价师^(appraiser)的专业胜任能力
B. 反映估价师^(appraiser)的职业道德
C. 保护估价师^(appraiser)和估价机构
D. 保护估价报告使用人
E. 规避估价风险

[单选题]在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。

A. 估价利害关系人
B. 估价对象权利人^(obligee)
C. 估价委托人，不是报告使用者^(user)
D. 估价委托人和报告使用者^(user)

[多选题]房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

A. 房地产周围环境评估
B. 房地产制度政策评估
C. 房地产开发项目的可行性评估^{(feasibility assessment)}
D. 房地产投资风险评估
E. 房地产机构绩效评估

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