【名词&注释】
社会团体(social organization)、住宅小区(residential district)、普通住宅(common house)、国家建设、建筑面积(building area)、教育费附加(education fee affixture)、增值税暂行条例、办公用房(office occupancy)、土地闲置费(cost of idled land)、主管税务机关
[多选题]某煤矿开采销售原煤,应缴纳的税金有()。
A. 资源税
B. 增值税
C. 消费税
D. 城建税
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学习资料:
[单选题]2011年3月,某企业转让一处2007年7月购置的办公用房(office occupancy),转让时不能取得评估价格,原购房发票注明购房款300万元,购入时缴纳契税9万元,转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加5.5万元,缴纳印花税0.2万元,上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认,则该企业计算土地增值税时可扣除的金额是()。
A. 314.7万元
B. 359,7万元
C. 374.7万元
D. 376.5万元
[多选题]下列税务处理中,符合土地增值税清算制度规定的有()。
A. 纳税人清算补缴的土地增值税,不加收滞纳金
B. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费(cost of idled land),不得扣除
C. 回迁户支付给房地产企业的补价,应作为当期的收入
D. 对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
[多选题]关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。
A. 房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
B. 分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
C. 建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
D. 房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
[多选题]下列各项中,属于免征土地增值税项目的有()。
A. 居民个人转让自用2年的住房
B. 房地产开发企业销售建成满3年的商品房
C. 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
D. 企事业单位转让旧房作为廉租住房房源
[多选题]计算缴纳土地增值税时,判定普通住宅的标准有()。
A. 建筑容积率在1.0以上
B. 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
C. 建筑覆盖率在1.0以上
D. 增值额未超过扣除项目金额之和的20%
[单选题]下列各项中,属于资源税计税依据的是()
A. 纳税人开采销售原油时的原油数量
B. 纳税人销售矿产品时向对方收取的价外费用
C. 纳税人加工固体盐时使用的自产液体盐的数量
D. 纳税人销售天然气时向购买方收取的销售额及其储备费
[单选题]北京市某非房地产开发企业2014年11月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元,取得土地使用权时发生相关费用6万元。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税()万元。
A. 37.76
B. 38.6
C. 38.12
D. 38.23
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