房地产基本制度与政策题库2022第二章建设用地制度与政策题库全套模拟试题237

1. [单选题]征收土地时，（）是征地费的主要部分，由用地单位支付。

A. A、土地补偿费
B. B、安置补助费^{(resettlement subsidy)}
C. C、青苗补偿费
D. D、地上附着物补偿费

2. [单选题]下列可无偿收回土地使用权的有（）。

A. A、因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的
B. B、因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的
C. C、因政府建设主管部门^{(construction commission)}的干扰导致开发商两年未动工开发的
D. D、因开发商自身原因导致其两年未动工开发的

3. [多选题]下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。

A. A、征收或者征用都是为了公共利益需要
B. B、征收或者征用都要依法给予补偿
C. C、征收是国家行为，征用是企业行为
D. D、征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
E. E、征收是强制性的，征用是非强制性的

4. [单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. B

5. [多选题]建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

A. 当事人的名称和住所
B. 土地界址、面积
C. 宗地平面界址图
D. 开发投资强度
E. 市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

6. [单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为（）年。

A. 40
B. 50
C. 70
D. 80

7. [多选题]防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有（）。

A. 土地权利清晰
B. 安置补偿落实到位
C. 没有法律经济纠纷
D. 地块位置等规划条件明确
E. 管理机构健全

8. [单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. C

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