2022土地登记代理人题库土地登记代理内容与操作题库模拟考试题免费下载237

1. [单选题]一般情况下，土地登记相关资料收集的基本途径不包括（）。

A. 图形资料
B. 实地察看
C. 向有关当事人了解情况
D. 地籍或地形测绘资料

2. [单选题]在收集文字资料时，需要注意具有法律效力的文件与非法律文件的区别，非法律文件只能作为（）。

A. 参考和依据
B. 参考和推断
C. 推断和依据
D. 参考、推断和依据

3. [单选题]下列关于土地登记代理纠纷中，签订规范的代理合同的表述，不正确的是（）。

A. 由于代理人和委托人缺乏必要的法律、法规意识，产生纠纷
B. 一些代理人和委托人未能掌握订立和履行法规
C. 代理人受商业环境和陋习影响，在执业活动中有意无意不遵守合同规则
D. 不讲求信用只谋求经济利益等不良经营作风

4. [单选题]政府或者土地登记代理的行业协会也可以制订符合合同规则的示范合同文本^{(contract text)}，加以推广。示范合同文本^{(contract text)}发挥的作用不包括（）。

A. 有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B. 可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害
C. 政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效手段
D. 可以将合同法的合同规则通过列条文的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系

5. [单选题]为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括（）。

A. 签订规范的代理合同
B. 制订服务标准，明确服务内容和要求
C. 隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理
D. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

6. [单选题]土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议称为（）。

A. 土地登记委托协议
B. 土地登记代理协议
C. 土地登记代理合同
D. 土地登记委托合同

7. [单选题]复核土地权利证书的内容不包括（）。

A. 土地权利人名称是否与委托人名称相一致
B. 土地用途是不是与申请登记用途相一致
C. 土地使用类型是否与相关批准文件资料相一致
D. 土地面积是否与委托人申请登记的面积相一致

8. [单选题]下列关于在开展土地登记代理合同中，委托人授权指示的表现不正确的是（）。

A. 固定不变的指示，委托人的指示是笼统的
B. 固定不变的指示，委托人的指示是指令性的
C. 可以变动的指示，委托人指示是指导性的
D. 任意性指示，委托人的指示只有很笼统的要求

9. [多选题]根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定^{(interim provisions)}》，土地登记代理人主要可从事以下哪些登记代理业务（）。

A. 办理土地登记申请、指界、地籍调查等
B. 代制土地证书
C. 提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
D. 收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
E. 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

10. [多选题]土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要的种类有（）。

A. 人民政府^{(s government)}颁发的确定土地权属的凭证
B. 争议土地上的建构筑物产权证明
C. 争议双方当事人达成的有关口头协议
D. 人民政府^{(s government)}或者司法机关处理争议的文件
E. 有权机关批准征用、划拨或者出让土地的文件

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