2022房地产开发经营题库模拟考试冲刺试题229

1. [单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资^{(total invest to project)}的比例不得低于（）”。

A. 10％
B. 15％
C. 20％
D. 30％

2. [单选题]县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，其无权采取的措施是（）。

A. 要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制
B. 要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并带走存档
C. 要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测
D. 责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为

3. [单选题]房屋拆迁估价时点一般为（）。

A. 房屋拆迁实施之日
B. 房屋拆迁许可证办理之日
C. 房屋拆迁完成之日
D. 房屋拆迁许可证颁发之日

4. [单选题]总承包单位^{(general contract unit)}依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位^{(general contract unit)}负责，总承包单位^{(general contract unit)}与分包单位对分包工程的质量承担（）。

A. 主次责任
B. 连带责任
C. 主要责任
D. 次要责任

5. [单选题]不属于建设工程必须要实行监理的工程是（）。

A. 国家重点建设工程^{(key building project)}
B. 成片开发建设的住宅小区工程
C. 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
D. 小型公用事业工程

6. [单选题]项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

7. [多选题]房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的文件后，应对申请内容进行审查，审查内容主要有（）等。

A. 申请人提供的文件是否齐全、有效
B. 拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑
C. 拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议
D. 对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定
E. 拆迁协议是否已经签订

8. [多选题]建设监理把建设工程项目的管理纳入社会化、法制化的轨道，应做到（）。

A. 公正
B. 高效
C. 经济
D. 严格
E. 科学

9. [多选题]建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而信息则是目标控制的基础，其中信息管理的内容主要是（）。

A. 信息目录表
B. 信息的对等
C. 信息流程结构图
D. 信息的编码系统
E. 信息的收集

10. [多选题]发布房地产广告，应当具有或者提供真实、合法、有效的证明文件，主要包括（）。

A. 建设主管部门^{(construction commission)}颁发的项目土地使用权证明
B. 土地主管部门颁发的房地产开发企业资质证书
C. 工程竣工验收合格证明
D. 房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
E. 中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明

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