房地产经纪职业导论(综合练习)题库2022房地产经纪业务题库模拟考试题免费下载229

1. [单选题]投资标的房地产的产品分析中的物质特征不包括（）。

A. 规模、房地产的功能用途
B. 权属类型、他项权利设置状况
C. 地块大小、地块形状
D. 临街类型、临街深度

2. [单选题]房屋所有权的消灭主要不包括（）。

A. 权利主体消亡
B. 权利客体灭失
C. 绝对灭失
D. 房屋所有权的法律处分

3. [多选题]美国房地产代理业务运作的方式包括（）。

A. 非联营制合同
B. 净卖权合同
C. 独售权共享合同
D. 开放出售权合同
E. 独售权合同

4. [多选题]让客户成为真正的买主或租客，（）能够缩短进程。

A. 发现需求内涵
B. 了解受益人
C. 与律师友好沟通
D. 了解出资人^(investor)
E. 能力判断

5. [多选题]房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。

A. 促成交易
B. 协调交易价格
C. 产权过户与登记
D. 协助或代理客户签订交易合同
E. 物业交接

6. [多选题]申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 购房付款凭证
B. 地籍图
C. 房屋平面图
D. 房地产买卖合同
E. 契税完税凭证

7. [多选题]房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（）方面进行贷款审查。

A. 个人的信用
B. 抵押物的价值
C. 贷款的条件
D. 个人工作单位^{(work unit)}的情况
E. 还贷的方式

8. [多选题]投资标的房地产的产品分析主要从产品的（）方面进行分析。

A. 物质特征
B. 权属特征
C. 区位
D. 市场吸引力
E. 相邻房地产的权属特征

9. [多选题]房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括（）等。

A. 互换
B. 赠与
C. 买卖
D. 继承
E. 征收

10. [多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

A. C, D

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