某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。

【名词&注释】

土地价格(land price)、基本农田(basic farmland)、市政建设(municipal construction)、财产关系(property relationship)、国家强制力、社会平均利润(social average profit)、土地使用权出让金(land granting fee)、国民经济和社会发展、具体情况(concrete conditions)、多种经济成分(multiple economic sectors)

[单选题]某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。

A. 补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格
B. 补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金^{(land granting fee)}+原单层厂房建筑物价格
C. 补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金^{(land granting fee)}+现两层厂房建筑物价格
D. 补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]土地登记以()级行政区为单位组织进行。

A. 省
B. 市
C. 县
D. 乡

[单选题]根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

[多选题]我国向社会主义市场经济方向改革的内容包括()。

A. 在坚持以公有制为经济主体的前提下，积极发展多种经济成分^{(multiple economic sectors)}
B. 积极发展非公有制经济，限制公有制经济的发展
C. 在保持公有制经济的基本属性的条件下改革经济主体的组织形式和经营方式
D. 建立全国统一开放的市场体系

[多选题]下列关于民事法律关系自身的特征，表述正确的是()。

A. 民事法律关系参加者的法律地位平等
B. 属于上层建筑的思想社会关系
C. 民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系
D. 是受国家强制力所保障实现的社会关系
E. 民事法律关系的保障措施具有财产性和补偿性

[多选题]农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是()。

A. 农田水利用地和养殖水面
B. 园地、林地、牧草地
C. 灌溉水田、菜地、农村宅基地
D. 新开发复垦整理地

[单选题]对闲置土地可视具体情况^{(concrete conditions)}采取延长开发建设时间的处置方案，但最长不得超过（）。

A. 半年
B. 一年
C. 一年半
D. 两年

[单选题]在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。

A. 未来土地收益
B. 新用途下的土地收益
C. 原来用途下的土地收益
D. 土地预期收益

[多选题]土地价格不断上涨的原因是（）。

A. 社会平均利润下降
B. 土地的稀缺性
C. 土地需求的增加
D. 社会的资本有机构成的降低

本文链接：https://www.51bdks.net/show/ovgqjx.html