下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有()。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、社会基础(social basis)、物质基础(material base)、子公司(subsidiary)、还原法(reduction)、居住用地(residential land)、土地所有权和使用权、土地估价师、农民集体所有(collective ownership of farmers)、有偿使用费

[多选题]下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有()。

A. 普通买卖
B. 母公司将土地作价转让给子公司
C. 外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D. 公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E. 以地抵债

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学习资料：

[单选题]A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。

A. 政府收回该土地为国有
B. 应视为B农民集体组织所有
C. 应视为A农民集体组织所有
D. 应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有

[单选题]国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地()为准。

A. 计划新增建设用地面积
B. 实际新增建设用地面积
C. 实际减少建设用地面积
D. 实际新增或减少建设用地面积

[多选题]土地的功能包括()。

A. 人类生存的物质基础
B. 人类生存的社会基础
C. 人类生产的场所
D. 人类生活的场所

[单选题]对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是()。

A. 基准地价系数修正法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 剩余法

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