北京宏大化工企业2009年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款3000

【名词&注释】

化工企业(chemical enterprises)、土地出让金(land transfer fee)、财务费用(financial cost)、国家统一、房屋产权转移、开发产品(develop product)、有关规定(related regulations)、利息支出(interest exchange)、国家税务总局、主管税务机关

[单选题]北京宏大化工企业2009年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款3000万元。2014年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）万元（不考虑地方教育附加）。

A. 1210
B. 1215
C. 1390
D. 1400

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[单选题]根据土地增值税的有关规定^{(related regulations)}，下列说法正确的是（）。

A. 土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报
B. 房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出^{(interest exchange)}的，不可以计算扣除任何开发费用
C. 纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除
D. 土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出^{(interest exchange)}，应调整到财务费用中扣除

[多选题]存量房地产买卖的，必须办理的手续包括（）。

A. 房屋产权转移变更
B. 土地使用权转移变更
C. 补交土地出让金
D. 相关批准手续

[多选题]计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有（）。

A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 土地征用及拆迁补偿费
C. 超过国家的有关规定^{(related regulations)}上浮幅度的部分
D. 超过贷款期限的利息部分

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