在新建商品房销售市场，吸纳周期又称为销售周期。（）

【名词&注释】

工程施工(engineering construction)、建造成本(laid down cost)、重置成本(replacement cost)、寡头垄断市场(oligopoly market)、第一阶段(first stage)、投资总额(gross investment)、管理部门、完全垄断市场(perfect monopoly market)、发生变化、商品房销售市场

[判断题]在新建商品房销售市场，吸纳周期又称为销售周期。（）

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[单选题]在房地产自然周期的（）市场上只有可以承受高风险的投资者。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段

[单选题]某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

A. 还需投入50万元建设资金
B. 还需投入450万元建设资金
C. 还需投入800万元建设资金
D. 在此情况下

[单选题]在房地产开发过程中，（）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。

A. 建筑师
B. 工程师
C. 造价工程师
D. 估价师及物业代理

[单选题]在住房市场中，存量住房市场的市场结构特征是（）。

A. 竞争多于垄断
B. 垄断多于竞争
C. 竞争与垄断持平
D. 不存在竞争和垄断

[多选题]新建成的房地产产品交易，存在着（）等子市场。

A. 转让
B. 租赁（含预租）
C. 销售（含预售）
D. 抵押
E. 典押

[多选题]房地产市场存在着一种均衡状态，这个状态是指（）。

A. 租金和价格都不发生变化
B. 建造成本不发生变化
C. 新增量和灭失量相等
D. 房地产资产存量保持不变
E. 价格与重置成本相同

[多选题]按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障碍大小，可以将市场划分为（）类型结构。

A. 完全竞争市场
B. 核心竞争市场
C. 垄断竞争市场
D. 寡头垄断市场
E. 完全垄断市场^{(perfect monopoly market)}

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