第七章房地产开发项目管理题库2022终极模考试题228

1. [单选题]在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用()进行方案比选。

A. 净现值法
B. 净现值率法
C. 净现值法和净现值率法
D. 以上都不对

2. [单选题]在()被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

A. 项目环境影响评价
B. 项目建议书^{(project proposal)}
C. 项目规划设计方案
D. 项目开发建设计划

3. [多选题]房地产投资项目有多个方案供选择时，其类型依据方案间相互关系，可分为()。

A. 综合方案
B. 独立方案
C. 互斥方案
D. 混合方案
E. 差额方案

4. [多选题]现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。

A. A方案
B. B方案
C. B+C方案
D. B+D方案
E. C方案

5. [单选题]招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用（）合同。

A. 成本加利润
B. 成本加酬金
C. 总价
D. 单价

6. [单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有（）是一种无须第三者介入的方式。

A. 协商
B. 调解
C. 仲裁
D. 诉讼

7. [单选题]下列选项中，（）不属于房地产项目竣工结算的编制程序。

A. 定稿
B. 编制
C. 审查
D. 准备

8. [单选题]在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。

A. 成本
B. 质量
C. 进度
D. 数量

9. [多选题]房地产开发项目的工程系统构成包括（）。

A. 单项工程^{(single project)}
B. 单位工程^{(unit engineering)}
C. 项目工程
D. 分部工程
E. 分项工程

10. [多选题]房地产开发项目的竣工决算与竣工结算的区别在于（）。

A. 目标不同
B. 审查人不同
C. 编制人不同
D. 包含的范围不同
E. 竣工结算的内容大于竣工决算的内容

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