《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括( )。

【名词&注释】

经济评价(economic evaluation)、投资回收期(investment recovery period)、设计阶段(design stage)、先进性(advancement)、项目前期(project in the prophase)、《物权法》(the property rights law)、建筑面积(building area)、假设开发法(hypothetical development method)、畜牧业区、资本金利润率(capital profit margin)

[单选题]《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括( )。

A. 土地使用期限
B. 土地用途
C. 竣工期限
D. 土地界址、面积

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括( )。

A. 区域市场的差异性
B. 城市发展的差异性
C. 地段价值的差异性
D. 用户需求的差异性

[单选题]杜能圈中距市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是( )。

A. 谷物轮作区
B. 草田轮作区
C. 自由农作区
D. 林业区

[多选题] 某建筑物的建筑面积^{(building area)}为1000平方米，套内建筑面积^{(building area)}为800平方米，套内建筑面积^{(building area)}的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 根据以上资料，回答下列问题：

求该建筑物现值可采用的公式为( )。

A. 建筑物现值=建筑物重新购建价格-年折旧额
B. 建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率
C. 建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额
D. 建筑物现值=建筑物重新购建总价×(1-有效年龄÷经济寿命)

[单选题]下列选项中，不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

A. 总投资收益率
B. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
C. 财务净现值
D. 成本利润率

[单选题]( )是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。

A. 收益法
B. 比较法
C. 成本法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[单选题]为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是( )。

A. 初步勘察
B. 详细勘察
C. 施工勘察
D. 选址勘察

[多选题]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的( )。

A. 先进性
B. 可控性
C. 社会性
D. 适应性
E. 经济性

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