权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（）.

【名词&注释】

农村土地(rural land)、总体规划(general planning)、基本建设(capital construction)、建筑面积(building area)、不可分性(indivisibility)、房屋登记簿、有关规定(related regulations)、抵押权人(mortgagee)、备案号、发生变化

[多选题]权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（）.

A. 主债权消灭；
B. 房屋所有权人放弃所有权
C. 主债权转让
D. 抵押权人^(mortgagee)放弃抵押权
E. 抵押权人^(mortgagee)顺位发生变化

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学习资料：

[多选题]土地使用权出让必须符合土地利用（）。

A. A、总体规划
B. B、城市规划
C. C、年度基本建设计划
D. D、年度建设用地计划
E. E、年度用地计划

[单选题]房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）.

A. 房屋建筑面积
B. 法院查封情况
C. 抵押权
D. 购房合同备案号

[多选题]抵押权具有（）特性。

A. 从属性
B. 不可分性
C. 特定性
D. 物上代位性
E. 顺序性
F. 追及性

[单选题]预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（）制度。

A. 非强制性
B. 半强制性
C. 强制性
D. 随意性

[多选题]通过（）等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定^{(related regulations)}，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

A. 招标
B. 拍卖
C. 公开协商
D. 变卖

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