2022物业管理实务题库第七章、物业管理招标投标题库考试考试试题(5T)

1. [单选题]物业管理招投标^{(property management bidding)}是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招投标行为确定（）的活动。

A. 物业使用权
B. 物业管理权
C. 物业所有权
D. 物业租赁权

2. [多选题]物业管理招标投标的特点主要有（）。

A. 综合性
B. 公正、合理性
C. 公开、公平性
D. 特殊性
E. 差异性

3. [多选题]制定物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有（）。

A. 成本费用控制要在充分调动^{(fully mobilize)}全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行
B. 成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务
C. 在成本控制方案中，应明确规定^{(clearly stipulated)}各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真实落到实处
D. 在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异（例外情况）应进行重点控制
E. 成本费用的控制仅仅是对于部分费用支出的控制

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