银行信贷按贷款方式可分为（）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、信用风险(credit risk)、企业债券(enterprise bond)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、银行信贷融资、信用贷款(fiduciary loan)、还本付息方式、企业信用等级(the credit rating of an enterprise)、人投资者、项目总投资(total invest to project)

[多选题]银行信贷按贷款方式可分为（）。

A. 信用贷款
B. 质押贷款
C. 担保贷款
D. 抵押贷款
E. 票据贴现

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学习资料：

[单选题]在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临()。(2011年真题)

A. A、政策风险
B. B、市场风险
C. C、财务风险
D. D、信用风险

[单选题]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级^{(the credit rating of an enterprise)}为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则银行()。

A. A、不能贷款
B. B、可以贷款
C. C、处于可以贷款和不予贷款的临界
D. D、无法判断

[多选题]关于房地产权益融资的说法，正确的有()。(2011年真题)

A. A、资金融入方需要还本付息
B. B、在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
C. C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D. D、存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
E. E、权益融资主要来源于个人投资者

[多选题]我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（）。

A. 按月等额还本付息
B. 按季等额还本付息
C. 按月递增或递减还本付息
D. 期间按月付息期末还本
E. 期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式

[单选题]对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于开发项目总投资^{(total invest to project)}的（）。

A. 30％
B. 35％
C. 40％
D. 45％

[单选题]金融机构对项目贷款进行综合评价，凡综合风险度超过（）的，即为高风险贷款，银行一般不予发放贷款。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

[多选题]房地产投资者进行权益融资的方式有（）。

A. 公司上市
B. 增发新股
C. 对购房者的预售
D. 发行企业债券
E. 吸收其他机构投资者资金

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