物权法律制度题库2022模拟考试库216

1. [单选题]根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为（）。

A. 自物权和他物权
B. 用益物权和担保物权
C. 主物权和从物权
D. 法定物权和意定物权

2. [单选题]下列建筑物区分所有权的说法正确的是（）。

A. 业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
B. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
C. 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
D. 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

3. [多选题]物权法的基本原则主要包括

A. 物权公示原则
B. 物权法定原则
C. 一物多权原则
D. 一物一权原则
E. 多物一权原则

4. [多选题]用益物权和担保物权的区别在于（）。

A. 设立目的不同
B. 行使权利的范围不同
C. 标的物不同
D. 权利性质不同
E. 标的价值形态发生变化产生的影响不同

5. [多选题]下列关于所有权的取得说法正确的有（）。

A. 发现埋藏物和隐藏物，属于原始取得
B. 通过买卖合同取得所有权，属于因一定的法律行为而取得所有权，属于继受取得
C. 添附取得所有权，属于继受取得
D. 继承遗产而取得所有权，属于原始取得
E. 接受遗赠而取得所有权，属于依法律行为以外的事实而取得所有权，属于继受取得

6. [单选题]关于不动产的登记，说法错误的是（）。

A. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，产生法律效力
B. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C. 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取
D. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，一律以不动产登记簿为准

7. [单选题]关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（）。

A. 建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式
B. 建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府^{(s government)}批准，有期限的限制
C. 根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
D. 商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让

8. [多选题]关于用益物权和担保物权，说法正确的是（）。

A. 用益物权是以标的物的使用和受益为目的而设立的他物权
B. 担保物权是为债权的实现而设立的他物权
C. 担保物权的主要标的物是不动产
D. 用益物权的主要标的物是不动产
E. 用益物权往往有明确的存续期间

9. [多选题]下列有关物权的说法正确的有（）。

A. 物权是权利人直接支配物的权利
B. 物权的权利主体是特定的
C. 物权是相对权
D. 物权的设定采用法定主义
E. 物权的标的是物而不是行为

10. [多选题]转移登记与变更登记的区别是（）。

A. 登记前后权利主体的变动情形不一样
B. 是否缴税不同
C. 是否办理登记手续^{(registration formalities)}
D. 转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
E. 登记客体不同

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