土地登记代理人题库2022土地变更登记题库试题试卷(7U)

1. [单选题]关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A. 其使用期限^{(service life)}为出让合同规定的期限减去原使用者^(user)已使用的期限后的剩余年限
B. 出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D. 转让后用途不得改变

2. [单选题]我国新修订的《企业破产法^{(bankruptcy law)}》规定，变价出售破产财产应当通过（）形式进行。但是，债权人会议另有决议的除外。

A. 招标
B. 拍卖
C. 政府规定
D. 公开协商

3. [单选题]国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益^{(land increment income)}和利润的是（）。

A. 契税
B. 土地增值税
C. 印花税
D. 土地征用税

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