2022法律知识题库每日一练冲刺练习(07月30日)

1. [单选题]在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用（）公示方法，它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法，它的物权经（）而变动。

A. 占有、交付、登记、登记
B. 登记、登记、占有、交付
C. 交付、交付、占有、登记
D. 占有、登记、登记、交付

2. [单选题]根据（），民事权利^{(civil rights)}可分为财产权和人身权。

A. 权利标的的不同性质
B. 权利的作用
C. 权利效力的不同
D. 权利是否具有转移性^(metastatic)

3. [多选题]下列关于地役权^(easement)，表述不正确的是（）。

A. 地役权^(easement)自地役权^(easement)合同生效时设立
B. 地役权^(easement)的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
C. 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权^(easement)一并转让，但合同另有约定的除外
D. 地役权^(easement)可以单独抵押
E. 已经登记的地役权^(easement)变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

4. [多选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. A, B, C, D

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