某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、经济适用房(affordable housing)、工业生产(industrial production)、固体废物(solid waste)、有色金属(nonferrous metals)、建筑面积(building area)、固定汇率制(fixed exchange rate system)、居住用地(residential land)、房地产开发公司、企业自筹资金

[单选题]某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

A. B

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[单选题]序时平均数属于（）。

A. 绝对指标
B. 水平指标
C. 平均指标
D. 速度指标

[单选题]房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

A. 供求原理
B. 替代原理
C. 资本化原理
D. 变动原理

[单选题]下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是（）。

A. 居住区-小区-组团
B. 小区-组团
C. 居住区-小区
D. 独立式组团

[单选题]工业固体废物中有毒物质最多，对环境污染最严重的是（）。

A. 煤渣和粉煤灰
B. 有色金属渣
C. 铬渣
D. 化工废渣

[单选题]大多数国家实行的汇率制度是（）。

A. 固定汇率制^{(fixed exchange rate system)}
B. 自由浮动汇率制
C. 有管理的浮动汇率制
D. 法定汇率制

[单选题]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地^{(residential land)}面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

A. C

[多选题]某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

A. B, D

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