某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为

【名词&注释】

科学技术(science and technology)、土地价格(land price)、物业管理(property management)、土地出让(land grant)、市场价格(market price)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)、银行存款利息(bank interest)、使用面积(usable floor area)、出租率(occupancy rate)

[单选题]某银行存款利息^{(bank interest)}方式采用单利，假设某一年期存款的年利率^{(annual interest rate)}为6%，为吸引三年期的储户，则其三年期存款的单利年利率^{(annual interest rate)}应大于（）。

A. 6.37%
B. 6.12%
C. 6.02%
D. 6%

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[单选题]关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是（）。

A. 土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给
B. 土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动
C. 土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动
D. 土地自然供给受到土地需求的影响而变化

[单选题]有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。

A. 314.3
B. 314.4
C. 315.0
D. 315.3

[单选题]某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000m2，容积率为5；②全部用于出租，出租率^{(occupancy rate)}为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积^{(usable floor area)}计为每月150元/米2；④同类物业使用面积^{(usable floor area)}与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格为2000元/米2，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税（按年租金的12%计）、年折旧、物业管理成本（按使用面积^{(usable floor area)}计，每年100元/米2）、保险费（按使用面积^{(usable floor area)}计，每年32元/米2）；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。该办公楼在估价时点时的市场价格为（）万元。

A. 13456
B. 14019
C. 15216
D. 18776

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