下列关于投资性房地产后续计量的相关说法，恰当的有（）。

【名词&注释】

金融资产(financial assets)、无形资产(intangible assets)、固定资产(fixed assets)、所有者权益(owner equity)、财务费用(financial cost)、实际成本(actual cost)、数额较大(relatively large amount)、分期付款方式(hire purchase basis)、所得税费、房地产开发公司

[多选题]下列关于投资性房地产后续计量的相关说法，恰当的有（）。

A. 同一企业的不同投资性房地产，可以采用两种计量模式
B. 采用公允价值模式计量的作为投资性房地产的建筑物，当月增加，当月不需要计提折旧，下月开始计提折旧
C. 采用成本模式计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备
D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

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学习资料：

[单选题]2013年1月1日，A公司采用分期付款方式^{(hire purchase basis)}购入大型设备一套，当日投入使用。合同约定的价款为1800万元，分3年等额支付；该分期支付购买价款的现值为1500万元。假定不考虑其他因素，A公司该设备的入账价值为（）万元。

A. 600
B. 1500
C. 1800
D. 1200

[多选题]下列各项中，会影响利润表“营业利润”项目的有（）。

A. 计提存货跌价准备
B. 计提所得税费用
C. 可供出售金融资产公允价值上升
D. 成本法核算长期股权投资时被投资单位宣告分派现金股利

[单选题]某企业2016年12月31日结存存货的账面余额为100万元，可变现净值为90万元。2017年12月31日存货的账面余额仍为100万元，可变现净值为110万元。则2017年末应计提的存货跌价准备为（）万元。

A. 10
B. 20
C. -10
D. -20

[单选题]2015年1月20日，甲公司（房地产开发公司）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为50年。2015年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2016年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2016年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。

A. 收到政府补助时确认递延收益30万元
B. 收到政府补助时确认当期营业外收入30万元
C. 取得该土地使用权时支付金额900万元计人房地产开发成本
D. 商业设施所在地块的土地使用权取得时应计入管理费用

[单选题]下列企业与甲公司有如下关系，其中不应纳入甲公司合并报表合并范围的是（）。

A. 甲公司拥有A公司30%的表决权，甲公司控制的另一家公司同时拥有A公司35%的表决权
B. 甲公司拥有B公司30%的表决权，甲公司拥有40%表决权的另一家公司同时拥有B公司35%的表决权
C. 甲公司拥有C公司40%的表决权，同时甲公司受托管理控制另一家公司在C公司的30%表决权
D. 甲公司拥有E公司60%的表决权，由于E公司连年亏损，所有者权益为负数，但还在继续经营

[单选题]下列关于短期借款的说法中，不正确的是（）。

A. 企业向银行或其他金融机构等借人的期限在1年以下（含1年）的各种款项
B. 短期借款利息按季度支付且数额较大^{(relatively large amount)}的，采用月末预提方式核算利息
C. 短期借款利息按月支付且数额不大的，在实际支付时计入当期损益
D. 短期借款利息计入管理费用

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