张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋

【名词&注释】

优先购买权(preemption)、法律依据、不安抗辩权(unsafe right of defense)、有关规定(related regulations)、拖欠工程款(payment in arrears)、交货期限(delivery term)、登记手续(registration formalities)、《合同法》、不能实现(cannot realize)、承担违约责任

[多选题]张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（）。

A. 张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
B. 张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租
C. 张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租
D. 张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买

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[多选题]甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有()

A. A、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
B. B、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
C. C、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
D. D、原租赁合同对新的房主丙继续有效

[多选题]某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2008年9月30日，付款期限为2008年10月31日。9月30日，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。基于上述情况，热电厂的下列主张中，有法律依据的有（）。

A. 行使先履行抗辩权
B. 要求煤矿承担违约责任
C. 行使不安抗辩权
D. 解除合同

[多选题]甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，将工程发包给乙公司施工。甲公司、乙公司经备案的中标合同中工程造价为1亿元，但双方私下约定的工程造价为8000万元，均未约定工程价款的支付时间。7月1日，乙公司将经竣工验收合格的建设工程实际交付给甲公司，甲公司一直拖欠工程款；乙公司于8月5日提起诉讼。下列表述正确的有（）。

A. 甲公司与乙公司之间应按照1亿元结算工程价款
B. 甲公司与乙公司之间应按照8000万元结算工程价款
C. 乙公司有权要求甲公司自7月1日起支付欠付工程款的利息
D. 乙公司有权要求甲公司自8月5日起支付欠付工程款的利息

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