业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、施工单位(construction unit)、阶段性(stage)、年利率(annual interest rate)、管理费、基础上(basis)、策略性(strategy-based)、本利和(capital and interest)、发生变化

[多选题]业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。

A. 治安保卫管理合同
B. 业主签订的管理规约
C. 业主与物业服务企业签订的装修合同管理
D. 收益性物业的租赁合同
E. 业主与装修施工单位签订的装修合同

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学习资料：

[单选题]财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因，从而对企业的经营管理活动作出判断，在分析和判断的基础上再作出评价和预测，这体现了财务报告分析的（）特性。

A. 阶段性
B. 策略性^{(strategy-based)}
C. 依耐性
D. 判断性

[单选题]梁某将23560元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和^{(capital and interest)}为（）元。

A. 26198.85
B. 26516.99
C. 24156.95
D. 25685.59

[单选题]以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。

A. 成本法
B. 收益法
C. 市场法
D. 估价法

[多选题]租赁期间管理主要指（）等工作。

A. 吸引和发现可能的租户
B. 租户履行租约义务的监督
C. 租期结束时的管理
D. 制定有效的租金收取政策
E. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

[单选题]建筑物折旧不包括（）。

A. 外观折旧
B. 物质折旧
C. 经济折旧
D. 功能折旧

[单选题]安保费约占零售商业物业中日常管理费的（）。

A. 0.8%～1.3%
B. 1.5%～2%
C. 0.5%～1%
D. 2%～2.5%

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