经济学题库2022房地产估价题库模拟考试冲刺试题211

1. [单选题]某宗土地的规划容积率为3可兴总建筑面积为6000平方米的商住楼经评估总地价为180万元该宗土地的单价为元/（）米。

A. 100
B. 300
C. 600
D. 900

2. [单选题]某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命50年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。

A. 37
B. 40
C. 50
D. 43

3. [单选题]房地产估价的本质，是评估房地产的（）。

A. 价值
B. 价格
C. 成本
D. 造价

4. [单选题]某在建工程在假定未设立优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押贷款价值为（）万元。

A. 2000
B. 3000
C. 3500
D. 4000

5. [多选题]根据房地产用途对房地产进行分类，下列不属于旅馆房地产的有（）。

A. 超级市场
B. 饭店
C. 酒店
D. 培训中心
E. 娱乐城

6. [多选题]下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

A. 层高
B. 楼层
C. 临街状况
D. 交通条件^{(traffic condition)}
E. 外部配套设施

7. [多选题]下列属于城市规划体系相关法律法规的是（）。

A. 土地管理法
B. 环境保护法
C. 建筑法
D. 标准化法
E. 城乡规划法

8. [单选题]下列属于采暖施工图室内部分的是（）。

A. 立管图
B. 总平面图
C. 管道坡面图
D. 管道纵剖面图^{(longitudinal plan)}

9. [单选题]结构施工和建筑构件吊装的依据是（）。

A. 建筑详图
B. 基础施工图
C. 总平面图
D. 结构平面图

10. [单选题]建筑物±0.000＝42.500，即室内地面标高±0.000相当于绝对标高42.500，若室内外高差0.750米。则该建筑物的室外地坪的绝对标高为（）。

A. 41.750
B. 43.250
C. 0.750
D. －0.750

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