土地登记代理人题库2022土地登记代理综合复习题库模拟系统309

1. [单选题]土地登记的内容主要包括（）。

A. 土地权属的性质和来源
B. 土地权利主体和客体
C. 土地权利客体和土地权属的性质
D. 土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等

2. [多选题]由有关人民政府^{(s government)}土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府^{(s government)}或者批准权的人民政府^{(s government)}批准，可以收回国有土地使用权的情形包括（）。

A. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B. 为房地产开发需要使用土地的
C. 公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的
D. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
E. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用^{(stopping usage)}原划拨的国有土地的

3. [单选题]相对于土地登记的一般程序，以下（）不是初始土地登记程序的特殊性。

A. 增加了登记申请
B. 增加了通告
C. 增加了公告
D. 增加了准备工作

4. [多选题]关于已购公有住房和经济适用住房者的权利，下列叙述错误的是（）。

A. 职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置
B. 职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，可以继承
C. 已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售
D. 已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准
E. 出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

5. [多选题]下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。

A. 出让土地使用权均可描述
B. 土地使用权转让应当签订书面转让合同
C. 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D. 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E. 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

6. [单选题]（）是关于土地登记代理合同的错误说法。

A. 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B. 代理事项是土地登记代理合同的客体
C. 土地登记代理人^{(registration agents)}以代理人的名义与委托人签订合同
D. 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

7. [多选题]在土地登记查询中，（）是对查询人的具体要求。

A. 根据资料的重要程度交纳相关查询费
B. 未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所
C. 对涉密登记资料负保密义务
D. 不得非法使用查询结果
E. 查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页

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