下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、公共设施(public facilities)、其他费用(miscellaneous expense)、公共秩序(public order)、成本费用(cost)、维护费用(maintenance cost)、集体土地征收、清洁卫生(cleaning and health)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、企业固定资产折旧

[多选题]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（）。

A. 权属有争议的建设用地使用权
B. 使用权不明的建设用地使用权
C. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D. 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设
E. 已设定抵押的建设用地使用权

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学习资料：

[单选题]有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从()。

A. 房地产预售开始到项目竣工验收为止
B. 项目可行性研究开始到项目竣工验收为止
C. 项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止
D. 项目建成开始到项目完全投入使用为止

[多选题]可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有（）。

A. 兴办乡镇企业
B. 农村村民建设住宅
C. 乡（镇）村公共设施建设
D. 乡（镇）村公益事业建设
E. 小产权房建设

[多选题]下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。

A. 物业服务人员工资
B. 物业管理区域绿化养护费用
C. 物业服务人员奖金
D. 物业管理区域公共秩序维护费用
E. 物业管理用房保修期满后的改造费用

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