若北京某商务区用地建筑面积总和为150万平方米，总建筑面积为600

【名词&注释】

分期付款(installment payment)、住宅小区(residential district)、科学方法(scientific method)、市场调研(market research)、首付款比例(first payment)、比较完善(more perfect)、代表性项目(representative projects)、中标候选人(candidate for tender)、互相配合、在此基础上(on this basis)

[单选题]若北京某商务区用地建筑面积总和为150万平方米，总建筑面积为600万平方米，则其中心商务强度指标(CBII)( )区域界定指标。

A. 基本满足
B. 不满足
C. 满足
D. 完全不满足

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学习资料：

[单选题]房地产市场调研是根据( )，运用科学方法，对房地产市场相关信息进行收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研判，为有关决策者的决策提供科学依据的专业服务活动。

A. 调研内容
B. 调研目的
C. 系统性
D. 客观性

[单选题]国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度地避免协议出让方式不足的是( )。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 租赁

[多选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目^{(representative projects)}的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上^{(on this basis)}，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

若开盘后第一个月未能达到预期销售目标，可采取的具体方法为( )。

A. 降低首付款比例，相应提高最后一次付款比例
B. 分期付款时间往后推延一个月，各次付款比例不变
C. 提高分期付款中间付款的比例，降低最后一次付款的比例
D. 取消分期付款策略，推行一次性付款(四)某房地产开发企业决定对其正在开发建设的高档住宅小区实行预售。为取得商品房预售许可证，该房地产开发企业决定以邀请招标的方式选聘物业服务企业负责该小区的前期物业管理随后，按规定的招标程序进行了该小区前期物业管理的邀请招标，成立了由7人组成的评标委员会、评标委员会根据招标文件的规定进行了评标，并推荐了合格的中标候选人^{(candidate for tender)}.

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