下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

【名词&注释】

工程设计(engineering design)、重要环节(important link)、房地产开发、城乡规划(urban and rural planning)、公共绿地(public green space)、所有权人(proprietor)、三通一平、全民所有、房屋登记簿、经营管理。

[多选题]下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人
B. 房屋权属证书记载的房屋所有权人的定配偶
C. 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D. 房屋登记簿记载的房屋所有权人
E. 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

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学习资料：

[单选题]房屋修缮管理是中的一个重要环节（ ）。

A. 房地产经营
B. 房地产销售
C. 房地产管理
D. 房地产开发

[单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋的房产税应纳税额为（ ）万元/年。

A. 0.03
B. 0.36
C. 0.42
D. 0.84

[单选题]核准工程设计、施工图纸是否符合城乡规划并准予施工的法定凭证是(　)。

A. 项目选址意见书
B. 建设工程施工许可证
C. 建设用地规划许可证
D. 建设工程现划许可证

[单选题]施工现场"三通一平"中的三通是指（ ）。

A. 通给水、排水和道路
B. 通给水、电力和道路
C. 通给水、电信和电力
D. 通电力、燃气和道路

[单选题]某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ）

A. 自然增值
B. 保值
C. 投资增值
D. 投机增值

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