运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。

【名词&注释】

桡动脉(radial artery)、体外循环(cardiopulmonary bypass)、加油站(gas station)、开发商(developer)、投资回报率(rate of return)、人身安全(personal safety)、假设开发法(hypothetical development method)、搭桥术(bypass grafting)、"冠心病"、开发费(development expenses)

[单选题]运用假设开发法^{(hypothetical development method)}评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。

A. 房地产总价的一定比例
B. 预付总资本的一定比例
C. 房地产售价
D. 地价、开发费^{(development expenses)}和专业费三项

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学习资料：

[单选题]加油站遭遇抢劫时，必须遵循的原则是（）。

A. 确保现金.票证安全
B. 确保人身安全
C. 首先报警
D. 首先大声呼喊

[单选题]患者，男，56岁，"冠心病"，在全麻和体外循环下行"冠脉搭桥术^{(bypass grafting)}"，术毕入ICU。术后第2天拔除气管导管。因术后低心排，在ICU监护治疗5天，桡动脉、颈内静脉穿刺置管测压，保留胃管和导尿。从术后第3天起逐渐出现焦虑、抑郁，且愈来愈明显，同时伴有幻觉（被迫害）。

A. E

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