房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、工业企业(industrial enterprises)、中心地理论(central place theory)、实际年利率(effective annual interest rate)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、安置补助费(resettlement subsidy)、集体土地征收、房地产开发公司、地上附着物、房地产金融机构

[多选题]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。

A. 交易双方过去互不相识
B. 交易双方对交易对象不够了解
C. 交易双方斤斤计较
D. 交易双方对市场行情不够熟悉
E. 交易双方有利害关系

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学习资料：

[单选题]中心地理论主要解决（）的问题。

A. 在城市周围农业区如何布局
B. 城市如何分布
C. 工业企业选址
D. 城市内部各功能用地如何分布

[单选题]关于集体土地征收补偿费用的说法，错误的是（）。

A. 土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等
B. 土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿
C. 土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有
D. 安置补助费可支付给安置单位或安置个人

[单选题]房地产金融机构有时之所以要主动负债的原因是()。

A. A、为了满足贷款人的需要
B. B、扩大经营规模，增强信贷能力
C. C、稳定金融秩序
D. D、减少货币流通量

[单选题]集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由()以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

A. 省级
B. 市级
C. 县级
D. 以上都不对

[单选题]银行向某家庭提供了年贷款利率为6%，期限10年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际年利率是()。

A. 6.14%
B. 6.15%
C. 6.17%
D. 6.5%

[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

A. B

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