基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地

【名词&注释】

商品住宅(commercial housing)、填海造地(sea-filling)、建筑面积(building area)、三通一平、经验性(empirical feature)、假设开发法(hypothetical development method)、居住用地(residential land)、的科学性、使用面积(usable floor area)、七通一平(seven connections and one leveling)

[单选题]基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

A. 直接估价方法
B. 间接估价方法
C. 精确的估价方法
D. 经验性的估价方法

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学习资料：

[单选题]在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

A. 建筑面积
B. 房地价值
C. 土地价值
D. 使用面积^{(usable floor area)}

[单选题]评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。

A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 市场法

[单选题]经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平^{(seven connections and one leveling)}"的土地，适用（）估价。

A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 市场法

[单选题]路线价法主要适用于（）的估价。

A. 城镇街道两侧商业用地
B. 城镇街道两侧居住用地^{(residential land)}
C. 乡村街道两侧商业用地
D. 城镇街道两侧各类用地

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