2022中级经济师中级经济师(房地产经济）冲刺密卷案例分析题答案(11.04)

1. [单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本^{(projects total cost)}为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

根据本材料的已知数据，该房地产开发公司可采用的房地产定价方法为( )。

A. 竞争导向定价法
B. 成本加成定价法
C. 市场导向定价法
D. 比较定价法

2. [单选题]某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

如月还款额占该家庭月收入^{(family s month-earning)}的30%，则该家庭的月收入应为( )元。

A. 5557
B. 6687
C. 6780
D. 10224

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