下列房地产投资中，不属于间接投资的是( )。

【名词&注释】

利润分配表(statement of profit distribution)、单项工程(single project)、物业服务费、可供分配利润、还本付息(loan and interest payment)、财务计划(financial planning)、法定盈余公积金、经营收入估算、项目总投资(total invest to project)、小区业主

[单选题]下列房地产投资中，不属于间接投资的是( )。

A. 购买房地产开发企业债券
B. 购买房地产开发企业股票
C. 购买写字楼
D. 购买房地产投资信托基金

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学习资料：

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发合同通常包括的内容有( )。

A. 合同当事人、合同标的
B. 标的的数量
C. 合同价标款或酬金
D. 单项工程

[单选题]单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是( )。

A. 理解价值定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本导向定价法
D. 追随领导企业定价法

[单选题]房地产企业缴纳所得税之后的利润为税后利润，它等于可供分配的利润，一般按照( )顺序分配。

A. 弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金和公益金、向投资者分配利润
B. 弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金
C. 提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润
D. 提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度的亏损

[单选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元.结余30万元。

下列关于2009年物业服务支出结余30万元的说法，正确的是( )。

A. 该30万元应归甲物业服务企业
B. 该30万元应视作甲物业服务企业的酬金
C. 该30万元应作为奖金发放给甲物业服务企业的员工
D. 该30万元应归该住宅小区的全体业主

[单选题]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考察房地产项目全部投资盈利能力的是( )。

A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 项目投资各方现金流量表
D. 项目财务计划现金流量表

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