路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、计算公式(calculation formula)、土地面积(land area)、建筑面积(building area)、平均利润(average profit)、农业资本(agricultural capital)、居住用地(residential land)、土地使用税(land use tax)、征地补偿费(land compensation)、表达方式。

[判断题]路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）

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学习资料：

[单选题]约翰·冯·杜能的地租的计算公式是（）。

A. 地租＝市场价格－生产成本
B. 地租＝市场价格－生产成本－平均利润
C. 地租＝市场价格－生产成本－平均利润－资本的利息
D. 地租＝市场价格－生产成本－所使用的资本×一般农业资本利润章

[多选题]路线价法特别适用于（）。

A. 房地产税收
B. 投资评估
C. 城市房屋拆迁补偿
D. 需要在大范围内同时对大量土地进行的估价
E. 清算估价

[多选题]城镇基准地价的内涵包括其对应的（）。

A. 容积率
B. 土地使用税^{(land use tax)}
C. 土地开发程度
D. 土地使用期限
E. 征地补偿费^{(land compensation)}

[多选题]某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。

A. 按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
B. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

[单选题]路线价法主要适用于（）的估价。

A. 城镇街道两侧商业用地
B. 城镇街道两侧居住用地^{(residential land)}
C. 乡村街道两侧商业用地
D. 城镇街道两侧各类用地

[多选题]应用路线价法需要进行（）等修正。

A. 临街深度
B. 土地形状
C. 交易日期
D. 交易情况
E. 临街宽度

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