2022中级房地产经济题库第六章房地产投资可行性研究题库提分加血每日一练(07月14日)

1. [单选题]盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。

A. 盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关
B. 盈亏平衡点的生产负荷率高于50%，则风险可以接受
C. 盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大
D. 盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

2. [单选题]下列关于敏感性分析的说法中，错误的是（）。

A. 可分为单因素和多因素敏感性分析
B. 通常仅进行单因素敏感性分析
C. 敏感性分析中，评价指标对某种因素的敏感程度可以表示该因素按一定比例变化时使评价指标值的变化程度
D. 盈亏平衡分析属于敏感性分析的一种类型

3. [单选题]以下属于系统性风险的是（）。

A. 通货膨胀风险
B. 资本价值风险
C. 时间风险
D. 持有期风险

4. [单选题]房地产投资项目可行性研究的作用不包括（）。

A. 申请项目核准的依据
B. 项目投资决策^{(project investment decision)}的依据
C. 筹资项目建设资金的依据
D. 编制项目建议书^{(project proposal)}的依据A.申请项目核准的依据
E. 项目投资决策^{(project investment decision)}的依据
F. 筹资项目建设资金的依据
G. 编制项目建议书^{(project proposal)}的依据

5. [多选题]出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

A. 开发期间的税费
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 销售费用^{(selling expense)}
E. 建筑安装工程费

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